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Local en venta en Canning
Local en venta
USD 240.000
+ ARS 922.127 de expensas
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Canning

Local en Venta: Canning: Plaza Canning

Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 31% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.934lo normal · 3.0002.5003.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 183.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN VENTA Y ALQUILER – PLAZA CANNING EXCELENTE LOCAL DE 61 M² UBICADO EN EL PISO PRINCIPAL DE PLAZA CANNING. SU DISTRIBUCIÓN LO HACE IDEAL PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS Y ACTIVIDADES COMERCIALES. ADEMÁS, EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL MOBILIARIO INSTALADO, SUJETO A ACUERDO. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 39 m
Morres6 min · 369 m
El Satisfecho6 min · 387 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 244 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 115 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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