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Local 5 ambientes en venta en Arocena 4777, Canning
Local en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Arocena 4777, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Arocena 4777.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.3154.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 694.386
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.064
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES • 2 LOCALES + 7 DEPARTAMENTOS Propiedad ideal para renta, compuesta por dos locales comerciales y siete departamentos de dos ambientes, todos con excelente potencial de alquiler. Características del inmueble: 2 locales comerciales al frente 7 departamentos de 2 ambientes cada uno Ideal para inversores por su alta rentabilidad Diversas opciones de financiación Acepta permuta Se escuchan ofertas Una excelente oportunidad para generar ingresos por alquileres en un mismo complejo. ¡No dudes en contactarnos! Stea Propiedades XINTEL(SPC-SPC-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arocena 4777

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Satisfecho1 min · 64 m
Morres1 min · 71 m
Shopping Las Toscas5 min · 296 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 755 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico4 min · 282 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arocena 4777, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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