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Local 2 ambientes en alquiler en Profesor A. Marxer 2050, Luis Guillon
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Profesor A. Marxer 2050, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial de 20 m² ubicado en Luis Guillón, ideal para emprendimientos. Este espacio de 2 ambientes se encuentra disponible en alquiler y ofrece un baño. El local cuenta con una planta, perfecto para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. Su diseño luminoso crea un ambiente agradable para clientes y empleados. Ubicado en una zona comercial activa de Luis Guillón, este local ofrece fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. Encontrarás supermercados, bancos y comercios locales en las inmediaciones. La zona cuenta con un ambiente dinámico y en constante crecimiento, ideal para establecer tu marca. Además, la seguridad de la zona es un factor importante a considerar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Profesor A. Marxer 2050

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour3 min · 188 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica7 min · 458 m
ESCUELA TECNOLOGICA INGENIERO CARLOS E.GIUDICI · secundaria · publica11 min · 732 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada15 min · 977 m
Salud
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico2 min · 123 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Luis Guillon

El alquiler de locales en Luis Guillon esta hoy en una mediana de ARS 20.714 por m², un 25,2% mas que en julio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Luis Guillon

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.714/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor A. Marxer 2050, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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