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Local en venta en Canning · 1 ambiente
Local en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Canning · 1 ambiente

Local Alquiler Canning Plaza Canning Planta Baja

Local en Venta :canning :: Plaza Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
43 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Local en Venta :canning :: Plaza Canning.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.023lo normal · 3.0002.2083.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 129.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local !! Oportunidad!! Local 145 muy bien ubicado en planta baja, Super luminoso, 43M2 . El Complejo donde se encuentra el local esta en pleno corazon de Canning, sobre la Avenida Mariano Castex, Principal Calle Comercial de la zona y de ingreso a los Countrys, el complejo cuenta con seguridad 24hs y estacionamiento propio. NO DUDE EN CONSULTAR!! Forma de pago financiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 43 m
Morres6 min · 376 m
El Satisfecho6 min · 393 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 222 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 99 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Venta :canning :: Plaza Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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