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Local en venta en Canning · 1 ambiente
Local en venta
USD 150.000
+ ARS 723.663 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Canning · 1 ambiente

Local en Venta Alquiler Canning Plaza Canning

Local EN Alquiler Plaza Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
61 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 19% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Local EN Alquiler Plaza Canning.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 3.0233.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 184.419
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN PLAZA CANNING! TE PRESENTAMOS ESTE LOCAL DE 61 m2 UBICADO EN PRIMER PISO DEL PASEO COMERCIAL PLAZA CANNING. EL PASEO COMERCIAL CUENTA CON ESTACIONAMIENTOS Y SEGURIDAD LAS 24 HS Descubrí Plaza Canning, un pueblo en si mismo... Entre calles adoquinadas, balcones florecidos y puentes, disfrutá del polo gastronómico, locales y la amplia propuesta de servicios. Viví Plaza Canning, un lugar donde nacen los buenos momentos. ¡CONSULTANOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 43 m
Morres6 min · 376 m
El Satisfecho6 min · 393 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 222 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 99 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local EN Alquiler Plaza Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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