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Local 1 ambiente en venta en Mariano Castex al 1900, Canning
Local en venta
USD 580.000
= $ 915,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Mariano Castex al 1900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

VISTA GOLF Gran Local sobre Ruta 58 • GAS NATURAL IDEAL GASTRONOMIA más de 230M2 cubiertos planta baja 185 M2 aprox planta alta 60m2 entre piso baño cocina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.114/mes

Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Castex al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
La aldea3 min · 205 m
Rey de Reyes12 min · 793 m
El Estribo13 min · 802 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada5 min · 299 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada7 min · 445 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada7 min · 459 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado1 min · 69 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 650.000USD 580.00028 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 650.000 → USD 580.000-10.77%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 1900, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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