
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Canning · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Canning · 1 ambiente
Oficina en Canning (Ezeiza)
Buro Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 408 m²
- Sup. total
- 762 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.306.499 en total: USD 2.154.600 del aviso mas USD 151.899 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.262.449 por mes con ingresos de $ 77 M.
- Precio del aviso
- USD 2.154.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 52.141
- Sellos y tasas~1%
- USD 21.546
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 78.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 77.049.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 538.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de locales en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buro Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning

Local comercial · 240m² · 1 Ambiente

Local comercial · 650m²

Local comercial · 111m² · 1 Ambiente

Local comercial · 81m² · 1 Ambiente
