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Local en venta en Canning · 1 ambiente
Oficinas en Venta en Buro Canning
Buro Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 408 m²
- Sup. total
- 762 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.223.964 en total: USD 2.077.500 del aviso mas USD 146.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.573.164 por mes con ingresos de $ 74,3 M.
- Precio del aviso
- USD 2.077.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 50.276
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 75.413
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 74.292.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 519.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de locales en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buro Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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