Local en venta en Canning · 1 ambiente

Local en venta en Canning · 1 ambiente

Local - Canning

Ruta 58, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
80 m²

Descripcion

Exito en pre-ventas!: 95% de los mejores locales en pb al frente pre-vendido A inversores! Solo quedan disponibles 2 unidades: Nota: Se toman propiedades en forma de pago por el anticipo del 50% del valor total, y cuotas fijas de u$2600/mes por cada local de u$135mil Ahora si salieron a la venta para el final la mejor ubicacion del shopping: Pb al frente: Ultimos y únicos 2 locales de pozo disponibles (juntos o separados) 5x8(40m2) cada uno a u$135mil con 50% al boleto y saldo del precio en cuotas u$2600/mes cada uno, posesión 12 meses, en el nuevo Fideicomiso de pozo *Shopping de Locales Premium • Triángulo Urbano (Santa Rita Center Caputo (InCo) , con áreas indumentaria, gastronomía, servicios, bienestar, y oficinas al público, y presencia de reconocidas marcas y en lo mejor de Canning Ruta 58 km 15, rodeado de los mejores barrios privados como St. Thomas, Estancia Villa Maria(Irsa) , La Providencia (Facundo Pieres) , Santa Rita(Caputo-InCo) , Terralagos, Eidico, y 25 barrios privados más. Estas marcas entre otras confirmaron: Rapanui, café martinez, banco Galicia, Rippel, Farmacias La Guardiana, Autoservicio Dia, etc, etc PARA MAYOR INFORMACION: Ver datos O Ver datos WhatsApp: Ver datos Facebook: JC DONSANTO PROPIEDADES Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 465 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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