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Hotel en venta en Monte Grande
Hotel en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Hotel en venta en Monte Grande

Oportunidad única para inversores y desarrolladores

AV PEDRO DREYER 2198 1400, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Monte Grande, 120 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esquina estratégica sobre Av. Pedro Dreyer y Barbier • Monte Grande < Casa sobre lote esquina < Dos locales comerciales con frente a avenida < Lote lindero con acceso independiente < Gran potencial comercial y de desarrollo Ubicada en una de las esquinas más transitadas de la zona, con excelente visibilidad, circulación constante de vehículos y peatones, y rodeada de comercios, servicios y transporte público. Ideal para: Inversores que buscan renta comercial y residencial Desarrollo de nuevos locales o emprendimientos Empresas que necesiten presencia sobre avenida Proyecto comercial de gran exposición La propiedad se comercializa en conjunto, conformando una fracción con importante frente sobre avenida y excelente potencial de valorización. Ubicación estratégica Gran exposición comercial Múltiples posibilidades de explotación Excelente accesibilidad Una inversión con ubicación privilegiada y gran proyección comercial. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB123

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV PEDRO DREYER 2198 1400, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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