P Proppies
Hotel en venta en Monte Grande
Hotel en venta
USD 320.000
= $ 492,6 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Hotel en venta en Monte Grande

Oportunidad única para inversores y desarrolladores

AV PEDRO DREYER 2198 1400 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Monte Grande, 120 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esquina estratégica sobre Av. Pedro Dreyer y Barbier • Monte Grande < Casa sobre lote esquina < Dos locales comerciales con frente a avenida < Lote lindero con acceso independiente < Gran potencial comercial y de desarrollo Ubicada en una de las esquinas más transitadas de la zona, con excelente visibilidad, circulación constante de vehículos y peatones, y rodeada de comercios, servicios y transporte público. Ideal para: Inversores que buscan renta comercial y residencial Desarrollo de nuevos locales o emprendimientos Empresas que necesiten presencia sobre avenida Proyecto comercial de gran exposición La propiedad se comercializa en conjunto, conformando una fracción con importante frente sobre avenida y excelente potencial de valorización. Ubicación estratégica Gran exposición comercial Múltiples posibilidades de explotación Excelente accesibilidad Una inversión con ubicación privilegiada y gran proyección comercial. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB123

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.134/mes

Necesitas ingresos por $ 11.192.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
La Moderna · Leandro N. Alem1 min · 23 m
La Media Naranja1 min · 33 m
Super Crazy · Leandro N. Alem4 min · 241 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada3 min · 177 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ESTANISLAO DEL CAMPO · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre6 min · 399 m
Parque Amat14 min · 922 m
Plaza Monte Grande15 min · 970 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 186 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV PEDRO DREYER 2198 1400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Hotel en venta
WhatsApp