- Inicio
- › Propiedades
- › Galpones
- › Galpon en venta en Luis Guillon
Galpon en venta en Luis Guillon
Galpon + dpto 3 amb sobre av. fair - excelente ubicacion
Av Luciano Valette (fair) 500, Luis Guillon · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 400 m²
Galpon en Luis Guillon, 360 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 750 contra USD 747 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 747
- Mediana m²
- 308 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Luciano Valette (fair) 500, Luis Guillon, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires