Galpon en alquiler en Jorge Newbery 400, Luis Guillon

Galpon en alquileren Jorge Newbery 400, Luis Guillon

Caracteristicas

Sup. cubierta
182 m²

Descripcion

Alquiler de Galpón en Luis Guillón, Esteban Echeverría Este galpón de 182 m² (7x26m) está ubicado en una zona estratégica de Luis Guillón, en el cruce de Jorge Newbery y Boulevard Buenos Aires, con alta conectividad y fácil acceso. La propiedad ofrece una entrada amplia para vehículos y se encuentra en un área de excelente circulación vehicular, ideal para actividades comerciales o industriales. Su ubicación asegura visibilidad y accesibilidad, siendo una opción destacada para negocios en la zona sur del conurbano bonaerense. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-1531) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jorge Newbery 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Vea1 min · 15 m
Los Angelitos1 min · 78 m
Vavala5 min · 326 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº35 · superior · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Memoria6 min · 370 m
Plaza España12 min · 744 m
Parque Amat12 min · 746 m
Salud · 6 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 513 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Luis Guillon

El alquiler de galpones en Luis Guillon esta hoy en una mediana de ARS 6.154 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 31,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Luis Guillon

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.154/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-31.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 400, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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