Fondo de Comercio en alquiler en Mariano Castex 1106, Canning

Fondo de Comercio en alquileren Mariano Castex 1106, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²

Descripcion

Alquiler LOCAL COMERCIAL, Canning, Esteban Echeverría Excelente ubicación 800 metros cuadrados cubiertos sobre un lote de 900 m², el establecimiento se encuentra en impecable estado y cuenta con un diseño moderno y funcional. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Canning El local se distribuye en un amplio salón principal, un sushi bar de diseño contemporáneo, y una barra de bebidas que destaca por su estilo y funcionalidad. La cocina es amplia y está completamente equipada, permitiendo un alto rendimiento en la preparación de alimentos. Además, cuenta con baños de calidad y una oficina privada para la gestión administrativa. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con gran visibilidad y fácil acceso, lo que asegura una excelente afluencia de clientes. XINTEL(NNI-NNI-4451)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 77.040.000: primer mes $ 24.000.000, deposito $ 24.000.000 y comision inmobiliaria $ 29.040.000.

Costo de entrada$ 77.040.000
Primer mes
$ 24.000.000
Deposito1mes
$ 24.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 29.040.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 24.000.000
En 3 meses
~$ 25.597.902
En 12 meses
~$ 31.058.736

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 24.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1106

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres1 min · 80 m
El Satisfecho2 min · 99 m
Shopping Las Toscas4 min · 230 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 871 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 396 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1106, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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