Emprendimiento en venta en Canning
Emprendimiento en venta
USD 146.727

Emprendimiento en venta en Canning

Nü Canning | Emprendimiento Residencial, Comercial y Corporativo

Av Sargento Cabral 3200 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Canning, USD 146.727 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 28,0% desde el 06/10/2026 (de USD 114.597 a USD 146.727): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Canning

Descripcion

NÜ CANNING | Exclusividad, Confort y Proyección en un Solo Lugar Ubicado sobre la arteria principal Av. Sargento Cabral 3200, a solo 35 minutos de CABA y con accesos ágiles a través de autopistas principales, NÜ CANNING nace en el corazón de Canning, el epicentro residencial y comercial de mayor crecimiento y revalorización del sur del Gran Buenos Aires. Diseñado sobre un lote de 2 hectáreas, este megaproyecto de 25.000 m2 combina un estilo de vida rodeado de naturaleza y seguridad con un polo comercial y corporativo de primer nivel. FINANCIADO en 36 meses con anticipo del 30%. ÁREA COMERCIAL Y CORPORATIVA Pensada para posicionar tu marca, negocio u oficina en un entorno de alto flujo y constante crecimiento: * Locales Comerciales: 2.250 m2 en Planta Baja con alta exposición comercial, ideal para gastronomía, franquicias y servicios. * Oficinas Corporativas: 6.750 m2 de espacios funcionales y modernos para profesionales y empresas. * Estacionamiento: Cocheras subterráneas y estacionamiento de uso libre / cortesía para clientes y visitantes. ÁREA RESIDENCIAL Un entorno exclusivo diseñado para quienes priorizan el confort, la privacidad y la calidad de vida: * Viviendas de Categoría: 8.200 m2 de departamentos con diseño moderno y terminaciones de alta gama. * Amenities Premium: Espacios verdes, piscina, SUM, gimnasio y áreas de relax. * Estacionamiento: Cocheras subterráneas para propietarios y cocheras de cortesía. * Entorno Privilegiado: Rodeado de clubes privados, centros comerciales y colegios bilingües.? ¿POR QUÉ ELEGIR NÜ CANNING? Ubicación estratégica: Sobre Av. Sargento Cabral, con conectividad directa a CABA. Seguridad y confort: Entorno controlado y servicios de excelencia. Excelente inversión: Un desarrollo polifacético con gran potencial de revalorización y rentabilidad. Consultá por tipologías disponibles (Departamentos, Oficinas y Locales) y opciones de financiación a medida. 9 11 4400-7947 Federico Yanes © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT 30-71913426-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.071
Precio del aviso
USD 146.727
Escritura y honorarios~2%
USD 3.551
Sellos y tasas~1%
USD 1.467
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.682) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.0% total
USD 146.727USD 114.59718 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 114.597 → USD 146.727+28.04%

Ubicacion

Av Sargento Cabral 3200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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