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Edificio 1 ambiente en venta en Dorrego 538, Monte Grande
Edificio en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio 1 ambiente en ventaen Dorrego 538, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente Monoambiente en venta en la localidad de montegrande con una superficie de 30 m2 , el edificio se encuentra sobre la calle Dorrego a mts de Santamarina. se encuentra en un 2 piso, el edificio cuenta con ascensor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 538

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
El Nuevo Mortero1 min · 70 m
Finca Sur1 min · 78 m
Dia2 min · 156 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 297 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica5 min · 315 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 247 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 664 m
Plaza Monte Grande11 min · 682 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 228 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 295 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 538, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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