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Deposito en alquiler en El Jaguel
Deposito en alquiler
USD 24.000
= $ 37,4 M
Entrar te cuesta ~USD 77.040

Deposito en alquiler en El Jaguel

Depósitos en Alquiler | de 3.000 m² a 11.500 m² | Esteban Echeverría

Norberto Lopez 3600 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Jaguel, 3000 m² cubiertos, USD 24.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 23.326).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 23.326/mes
Mediana m²
2880 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Plaza Logística Esteban Echeverría es un parque logístico de 115.074 m2 cubiertos ubicado en Zona Sur, Gran Buenos Aires lindero al Aeropuerto Ezeiza. Lo mismo cuenta con certificación EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias). Gracias a el diseño del depósito bajo estos estándares, se obtienen grandes ahorros en el uso de energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. El valor en esta publicación corresponde a uno de los módulos disponibles, siendo los módulos de apróximadamente 3.000 m²/ 8 USD BNA/M2. Los módulos de Plaza Logística Echeverría cuentan con las siguientes características: -Certificación LEED (United States Green Building Council) -Docks de carga y descarga -Altura libre de 14 m -Pisos de alta resistencia -Red anti-incendios con rociadores -Amplia playa de maniobras -Iluminación LED El valor publicado no contempla IVA + Expensas. Se rige en base a dólar BNA cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.215
En 12 meses
~USD 29.240

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 69.578· 22 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 69.578
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en El Jaguel es USD 69.578, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Norberto Lopez 3600, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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