Departamento en venta en Canning
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Canning

Departamento en Canning Center

Mariano Castex al 1500 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 7 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar en venta – Canning Center Ubicado frente a la Rotonda de la Mujer, en pleno centro de Canning. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina, baño completo, balcón con parrilla. El complejo se destaca por su ubicación estratégica, a pocas cuadras de Plaza Canning y Las Toscas Shopping, además de ofrecer un alto estándar de seguridad. Cuenta con vigilancia las 24 horas y un sistema integral de control de accesos, con reconocimiento facial en los ingresos peatonales externos, huella digital para el acceso a los palieres internos y control vehicular automatizado. Entre sus amenities se destacan una pileta solárium y salones de usos múltiples con terraza. En la planta baja, el complejo dispone de locales comerciales y gastronómicos, conformando una propuesta moderna, funcional y completa. Una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso residencial como profesional, en una de las zonas más buscadas de Canning. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La aldea5 min · 339 m
El Estribo5 min · 340 m
Shopping Plaza Canning5 min · 340 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 158 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex al 1500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp