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Departamento en venta en Canning
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Canning

Venta de Duplex 100% Financiado, Canning Parc.

Escribano Francisco Vázquez 4255 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, USD 150.000 (comparada contra 535 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
535
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.530
Mediana m²
58 m²
Comparar con 535 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Venta de Departamentos en Canning, 100% Financiado. Oportunidad de compra sin anticipo y 100% financiado en el nuevo proyecto Canning Parc. Este nuevo emprendimiento, que se extiende sobre un terreno de 10.000 m², contará con modernas instalaciones y diversas comodidades. Se proyecta la construcción de 36 viviendas de 3 ambientes, 6 viviendas de 4 ambientes, además de 4 locales comerciales y 17 cocheras de cortesía, brindando un entorno cómodo y funcional para sus residentes. Amenities: área de S.U.M, piscina y cancha de usos múltiples. Entrega: principios 2026. Unidades de 3 ambientes a la venta. Forma de pago: 15 cuotas de 10.000 usd 24 cuotas de 6.500 usd XINTEL(NNI-NNI-2843)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
535
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 155.000, tomando los 535 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Francisco Vázquez 4255, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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