Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Depto Venta y Alquiler - Casas del Bosque, Canning

Depto Venta y Alquiler - Casas del Bosque, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 215 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.305 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.305
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

DEPTO EN VENTA Y ALQUILER • UBICADA EN CASAS DEL BOSQUE, CANNING Amoblado: USD 1.700 ¡Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en alquiler y venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 215 mts2 cubiertos en un lote de 225,35 mt2, ubicada en barrio privado Casas del Bosque, Canning. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite) • Vestidor • 3 Baños • 1 Toilette • Lavadero • Pileta • Balcón • Patio con jardín • 1 Cochera descubierta . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.925/mes

Necesitas ingresos por $ 6.947.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel11 min · 682 m
Educacion · 8 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
388
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 160.000, tomando los 388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Depto Venta y Alquiler - Casas del Bosque, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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