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Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes Tipo Duplex en Venta en Nu Canning
Nu Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 142 m²
Departamento en Canning, 4 ambientes, 130 m², USD 277.730 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 317.326): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.136 contra USD 2.441 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 317.326
- Mediana precio/m²
- USD 2.441
- Mediana m²
- 136 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 277.730
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.722
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.777
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.697.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.433) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 388
- Esta propiedad
- USD 277.730
El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 160.000, tomando los 388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nu Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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