venta
USD 79.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
Canning · 1 amb · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en felix aguilar 2644 canning, Canning
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen felix aguilar 2644 canning, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 189.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de felix aguilar 2644 canning.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.212lo normal · 2.5052.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 56 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 390.801
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 5 ambientes en venta en La Vieja Estación, Canning.
APTO CRÉDITO.
Propiedad de 156m2 distribuida en 2 plantas.
Luminoso y amplio.
Cuenta con:
• Cocina con desayunador intgrado al living
• Living Comedor
• Amplio balcón
• 1 Toilette
• 3 dormitorios, uno en Suite.
• 2 baños completos
• Terraza con parilla y Jacuzzi
• Cochera.
La Vieja estación es un tradicional complejo de Canning, en una zona tranquila y con una excelente ubicación con acceso a la ruta 58, seguridad 24 hs, dispone de SUM para eventos, Psicina y parque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de felix aguilar 2644 canning
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
Musel4 min · 238 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica5 min · 350 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada6 min · 414 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 224.700, un 7% mas que en septiembre de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 224.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 251.215
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.894/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
felix aguilar 2644 canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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