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Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Importante Propiedad sobre Av. Fair - Dpto 3 amb + galpon
Av Luciano Valette (fair) 500 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 400 m²
Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 360 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.391.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Luis Guillon
- Mediana del barrio
- USD 70.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 70.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Luciano Valette (fair) 500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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