Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Hermoso Duplex en Venta!

Mariano Moreno 1209 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 64 m², USD 88.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.158 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Moderno dúplex en venta! EXCELENTE UBICACION! ubicado en un entorno residencial tranquilo y de excelente acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cómodos. Al frente cuenta con cochera descubierta y reja perimetral, brindando seguridad y practicidad. En planta baja encontramos un living comedor con cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, cocina y muy buen espacio de circulación. El ambiente posee pisos cerámicos tipo madera que aportan calidez y fácil mantenimiento. Además, dispone de toilette de recepción, patio propio y sector de lavadero. En planta alta se ubican dos dormitorios luminosos, ambos con buena ventilación natural y pisos en excelente estado. Baño completo con todos sus sanitarios y griferías en correcto funcionamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Posee escritura y planos. Apta crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Los Angelitos4 min · 282 m
Vea6 min · 364 m
Luna6 min · 365 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 310 m
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Memoria9 min · 565 m
Plaza España10 min · 646 m
Parque Amat11 min · 733 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado3 min · 187 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 79.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 1209, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
WhatsApp