Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco 1600 esquina Madariaga, Luis Guillon

Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco 1600 esquina Madariaga, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta en Luis Guillón, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 190 m² de superficie construida, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, 3 ambientes, living, cocina equipada, lavadero y vestidor. Dispone de aire acondicionado, calefacción y termotanque, garantizando confort durante todo el año. Además, posee pequeño balcón. La propiedad es luminosa y apta para uso comercial. Se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Próximo a supermercados, farmacias y transporte público, facilitando la vida cotidiana. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno agradable. La vivienda forma parte de venta en block, incluyendo 2 locales en plata baja (190 m2), un galpón de 50m2 y entrepiso y depto. de 2 amb. Se ubican en importante esquina, de barrio residencial, a pocas cuadras de la Avenida Pedro Suarez, conexión y acceso a Ruta 4 y Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 1600 esquina Madariaga

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan de Garay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Rosa10 min · 660 m
Spot12 min · 750 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 A. STORNI · secundaria · publica1 min · 82 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Juan de Garay3 min · 174 m
Plaza Los Robles9 min · 548 m
Plaza Luis Piedrabuena15 min · 977 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 558 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 88.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1600 esquina Madariaga, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 190.000
Departamento en venta
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