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Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Departamento/duplex de 3 Ambientes en Luis Guillon Ideal Inversor

Boulevard Buenos Aires 1330 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
442 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 442 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 750 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Luis Guillon

Descripcion

DEPARTAMENTO/DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN LUIS GUILLON IDEAL INVERSOR Consta de: 4 depto/duplex de 3 ambientes con cochera y patio pequeño privado para cada unidad. La obra cuenta con planos listos para terminar la obra. Sobre AV. BOULEVARD BUENOS AIRES! Increíble rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Buenos Aires 1330, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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