venta
USD 244.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Cabral 3300, Canning
USD 331.030
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Departamento en venta
USD 331.030
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3300, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Departamento en Cabral 3300, Canning Unidad 3 ambientes a estrenar con balcón y parrilla.
FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2027.
Cuenta con hall de ingreso, living comedor con cocina integrada, dos dormitorios (uno en suite) y un segundo baño completo.
Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
Terraza.
Calefacción y refrigeración por Split.
Valor publicado al contado.
Consultar por opciones de financiación.
Sobre el complejo: Cabral 3300 se encuentra sobre la calle Sargento Cabral frente al golf, a dos minutos del centro comercial de Canning (Shopping Las Toscas, Plaza Canning, Easy, entre otros).
Cuenta con 6 torres de 3 pisos, divididas en 128 departamentos de 2 y 3 ambientes con jardines propios, amplios balcones, terrazas con jacuzzi y parrilla.
Amenities: Acceso vehicular doble.
SUM con cocina y vestuario.
Espacio de Coworking y salas de reuniones.
Tres piscinas mas gimnasio.
Red eléctrica subterránea, red de cloacas, red de agua corriente.
XINTEL(NNI-NNI-1735)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 354.368 en total: USD 331.030 del aviso mas USD 23.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.985.973 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 354.368
- Precio del aviso
- USD 331.030
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.011
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.017
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.985.973/mes
Necesitas ingresos por $ 11.943.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.758) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 224.850, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 224.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 224.700
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 251.215
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.894/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 3300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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