Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Cabral 3300, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3300, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
106 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 21% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 3300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.160lo normal · 2.7403.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 290.466
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en el nuevo complejo Cabral 3300. El complejo Cabral 3300 se erige como un modelo de diseño de vanguardia, conjugando una arquitectura moderna y contemporánea que destaca por su elegancia y simplicidad. Con una extensión de 16.000 m², alberga un desarrollo exclusivo compuesto por seis torres de tres y cuatro pisos, diseñadas para maximizar el confort y la conexión con el entorno natural. La mayoría de los 148 departamentos, que van desde 55 m² hasta 90 m², cuentan con amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas únicas. El proyecto incluye 164 cocheras subterráneas equipadas con bauleras individuales y 24 cocheras de cortesía, pensadas para la comodidad de residentes y visitantes. Además, dispone de 54 espacios semicubiertos que complementan el diseño funcional del complejo. Entre las exclusivas amenities, se destacan tres piscinas diseñadas para proporcionar momentos de relajación y disfrute. Estas piscinas están estratégicamente ubicadas para ser accesibles desde todas las torres, ofreciendo un entorno tranquilo ideal para relajarse. El complejo también cuenta con un SUM totalmente equipado, que incluye cocina y vestuarios, ideal para eventos y reuniones sociales. El gimnasio y una senda aeróbica de 700 metros al aire libre, brindan espacios para mantenerse activo realizando alguna actividad física. Para quienes buscan un entorno laboral moderno y productivo, el espacio de coworking ofrece una solución para ello. Este ambiente está diseñado para fomentar la creatividad y la productividad, equipado con todas las comodidades necesarias para el trabajo remoto. Cabral 3300 ofrece un estilo de vida que integra lujo, funcionalidad y una conexión profunda con la naturaleza. CONSULTE FINANCIACION DISPONIBLE Y PLAZOS DE ENTREGA!!! CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes11 min · 727 m
El Estribo12 min · 746 m
Kosher12 min · 769 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 918 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 224.850, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.850
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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