Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Venta de Departamento en Canning.

ZENAVILLA · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento en Canning. Nöm- Proyecto de viviendas y locales comerciales en el corazón de Canning. Departamento de 97m2 totales. Dos dormitorios. Vista privilegiada y terraza con parrilla. Amenities: Piscina, cocheras, gimnasio, sum y espacio de coworking. APTO FINANCIACIÓN. Sobre el proyecto: Nöm es un proyecto de última generación ubicado en el centro de Canning. El edificio cuenta con espacios en común amplios y de la mejor calidad. Tiene dos subsuelos de cocheras y ascensores. Cercano al shopping Las Toscas y del paseo Plaza Canning, a 70 metros de la ruta 58. Una nueva forma de vivir lejos del ruido de la ciudad pero lejos de todo. XINTEL(NNI-NNI-3213)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 220.437 en total: USD 205.920 del aviso mas USD 14.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.857.449 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 220.437
Precio del aviso
USD 205.920
Escritura y honorarios~2%
USD 4.983
Sellos y tasas~1%
USD 2.059
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.475

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.449/mes

Necesitas ingresos por $ 7.429.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.480) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 224.850, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.850
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZENAVILLA, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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