venta
USD 79.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
Canning · 1 amb · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Lorena Zenavilla al 2400, Canning
USD 198.270
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Departamento en venta
USD 198.270
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Lorena Zenavilla al 2400, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 198.270, un 22% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lorena Zenavilla al 2400.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.044lo normal · 2.6093.006
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 253.055
- Tamaño normal
- 76 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NÖM ZENAVILLA | Departamentos Premium en el nuevo centro de Canning.
Esta unidad posee terraza.
Viví o invertí en un desarrollo moderno, con diseño de vanguardia y excelente ubicación. Nöm Zenavilla ofrece unidades de 2 y 3 (publicación corresponde a unidad de 3 ambientes) ambientes con amplias vistas, terrazas con parrilla y cocheras subterráneas.
Ubicación estratégica: A metros de Ruta 58, cercano a Shopping Las Toscas y Paseo Plaza Canning.
Rápido acceso a Autopista Ezeiza
• Cañuelas.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Terrazas privadas con parrilla • Aberturas DVH (doble vidrio) • Pisos de porcelanato • Cocina equipada • Placares completos • Baños y toilettes terminados • Calefacción • Preinstalación de aire acondicionado AMENITIES & SERVICIOS: • Piscina • SUM • Gimnasio • Espacio coworking • Seguridad • 2 subsuelos de cocheras • 2 ascensores Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, ubicación y proyección de valor en Canning.
Valor de contado: U$S198.270 Valor Financiado: U$S220.300 Anticipo U$S64.300 y 24 cuotas de U$S6.500 Aviso legal: Las imágenes, renders y planos son ilustrativos.
Las superficies son aproximadas.
Los plazos de obra y condiciones de financiación pueden ser modificados por el desarrollador sin previo aviso.
La inmobiliaria actúa como intermediaria comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.248 en total: USD 198.270 del aviso mas USD 13.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.445 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 212.248
- Precio del aviso
- USD 198.270
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.983
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.788.445/mes
Necesitas ingresos por $ 7.153.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lorena Zenavilla al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Musel6 min · 390 m
La aldea12 min · 772 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44814 min · 883 m
Educacion
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INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 277 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 638 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 224.850, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 224.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 224.700
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lorena Zenavilla al 2400, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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