Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.270

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb a Estrenar, 2 Dorm.. Terraza. Piscina. Entrega Dic - 2027. Canning

Ucrania 0 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 76 m², USD 198.270 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.609 contra USD 2.667 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
79 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

NOM ZENAVILLA • DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS EN VENTA DESDE POZO!! RECONOCIDA CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA Y PROYECTOS TERMINADOS / ENTREGADOS. Esta Unidad posee TERRAZA INDEPENDIENTE incluida en el valor. El valor de publicacion corresponde a un Exclusivo Departamento 3 AMBIENTES • 2 DORMITORIOS! CON BALCÓN y TERRAZA . Valor al CONTADO: U$S 198.270 Valor Financiado: U$S 220.300 FORMA DE PAGO: ANTICIPO U$S 64.300 + 24 CUOTAS U$S 6.500 En Canning de 2, 3 y 4 ambientes con vistas privilegiadas, terrazas con parrilla, piscina, gimnasio, sum, cocheras subterráneas & espacio coworking. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES, POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y OPORTUNIDADES. Características: Amplio Living • comedor con ventanales con vistas abiertas. Cocina integrada con barra- desayunador. Baño Completo. Dormitorio Principal en Suite con amplio vestidor y baño. Segundo dormitorio con Placard embutido. TERRAZA semicubierta 16 m2 con parrilla, bacha y lugar de guardado. Hermosa vista hacia la piscina del complejo. Cochera subterránea optativa. El departamento tiene una disposición exclusiva, muy luminoso. Terminaciones y detalles de Categoria. Ventanas DVD, muebles de cocina, mesadas. Revestimientos de porcelanato. Cocina equipada con mesada, muebles bajo y sobre mesada, y barra desayunadora. instalación para lavarropas, Spar. El edificio posee dos subsuelos para cocheras. Comodidades y Servicios del Complejo -Seguridad Privada -Edificio de entrada con control de accesos • Acceso vehicular • Cocheras -Piscina con ubicación estratégica -Ascensores y Escaleras • SUM • Gimnasio. -Tendido eléctrico subterráneo • -Red cloacal, de agua, gas natural y de telefonía. Nöm Zenavilla es un edificio de viviendas ubicado en el nuevo centro de Canning combina comodidad y modernidad en una ubicación privilegiada. Edificio de última generación con seguridad. Cuenta con pileta, SUM y gimnasio. El proyecto tiene dos subsuelos de cocheras y 2 ascensores. Cercano al Shopping Las Toscas y el paseo Plaza Canning. A 70 metros de la Ruta 58 y a 5 minutos de la autopista Ezeiza Cañuelas. Una nueva forma de vivir cerca de vías de acceso claves, lejos del ruido de la ciudad pero cerca de todo. Te esperamos para recorrer NON ZENAVILLA juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad y posibilidades! SEOANE Estudio Inmobiliario. Martillero responsable: SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.248
Precio del aviso
USD 198.270
Escritura y honorarios~2%
USD 4.798
Sellos y tasas~1%
USD 1.983
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.553/mes

Necesitas ingresos por $ 6.922.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.515/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 2.044/m²-18.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.044/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ucrania 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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