venta
USD 244.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Castex al 3200, Canning
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Castex al 3200, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 150.000, un 16% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av. Castex al 3200.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 2.3451.9892.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 129.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.157
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento a estrenar en Torre Canning Park!!!!.
Tercer piso al frente. 55m2.
Cocina comedor integrados.
Baño completo.
Dormitorio con vestidor.
Cochera.
Aberturas en PVC y DVH.
Todos los servicios.
Dispuesto para colocación de Aire acondicionado.
El complejo cuenta con SUM, parrillas, gimnasio, piscina.
Amplio parque con frondosa vegetación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Castex al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Musel11 min · 714 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada8 min · 492 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada8 min · 520 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada9 min · 571 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 17 de oct de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 140.741, un 25,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.741
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 232 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Castex al 3200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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