venta
USD 79.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
Canning · 1 amb · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Venta Duplex Complejo Random Canning
MONTES DE OCA 3400. Entre Jose Champagnat · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 107.000, un 18% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de MONTES DE OCA 3400. Entre Jose Champagnat.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.019lo normal · 2.4532.2002.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 129.996
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.909
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Complejo RANDOM CANNING COMPLEJO RANDOM CANNING. A METROS DE LA RUTA 58 Y FRENTE AL BARRIO SAINT THOMAS Planta Baja: Toilette.
Cocina completa con muebles de cocina bajo mesada y mesadas de mármol, con espacio para heladera y lavarropas.
Espacio de estar vinculado al balcón terraza semicubierto, con parrilla.
Planta Alta: Baño completo.
Dormitorio con frente de placard y expansión a balcón aterrazado con acceso a baulera privada.
Dispone de cochera cubierta Somos VILA Propiedades El proyecto está compuesto por 43 unidades funcionales y 4 locales comerciales, distribuidos en 3 bloques de planta baja, primer y segundo piso. Cada unidad cuenta con parrilla propia y estacionamiento exclusivo, garantizando comodidad y privacidad.
Amenities de uso común: Salón de usos múltiples Piscina con solárium Área de seguridad con control de acceso Estacionamiento de cortesía Sector exclusivo: SUM cubierto Laundry con sector de tendido Parrillas bajo pérgolas Livings exteriores de uso privado XINTEL(VLA-VLA-2156)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.167/mes
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 877 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada6 min · 363 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 140.741, un 25,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.741
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 232 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONTES DE OCA 3400. Entre Jose Champagnat, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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