Departamento en alquiler en Esteban Echeverria · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 220.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Esteban Echeverria · 2 ambientes

Alquiler – impecable departamento 2 ambientes – condominio cactus residence

Alejandro Chirón , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 2 ambientes, 49 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por encima de la mediana del set (ARS 815.000). Con expensas el costo total es ARS 1.320.000, 36,1% por encima del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 815.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – UBICADO SOBRE LA CALLE ALEJANDRO CHIRÓN, CANNING, ESTEBAN ECHEVERRÍA – EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL, CERCANA A CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, COLEGIOS, TRANSPORTE Y MÁS – EMPLAZADO EN EL INMEJORABLE CONDOMINIO CACTUS RESIDENCE, CONTANDO CON AMENITIES TALES COMO PISCINA CLIMATIZADA, PISCINA EXTERIOR CON SOLÁRIUM, GIMNASIO, SPA, SALÓN DE USOS MULTIPLES, LAUNDRY, ESPACIOS EXTERIORES PARA COWORKING, TERRAZAS CON PARRILLAS Y PÉRGOLAS Y SEGURIDAD LAS 24 HS // CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 56 M2, DISTRIBUIDOS EN 49 M2 CUBIERTOS Y 7 M2 DESCUBIERTOS DE BALCÓN // CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR – COCINA INTEGRADA CON MESADA, BAJO MESADA, CAJONERA, ALACENA, BACHA DE ACERO INOXIDABLE CON CANILLA MONOCOMANDO, HORNO ELECTRICO, ANAFE ELECTRICO, CAMPANA EXTRACTORA E ISLA – BALCÓN CORRIDO CON PARRILLA – ACOGEDOR DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y ESPEJO CON LUZ LED – COCHERA // COMPLETAMENTE EQUIPADO CON PISOS DE PORCELANATO, LOSA RADIANTE ELÉCTRICA SECTORIZADA, CERRADURAS INTELIGENTES Y UN AIRE SPLIT F/C A COLOCAR. ¡A ESTRENAR! ¡NO DEJE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y CONSULTE!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Alejandro Chirón , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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