Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en Canning (Ezeiza)

Departamento 2 Ambientes- Canning Center con Cochera Cubierta | Balcón Aterrazado + Segundo Balcón con Vista a la Piscina · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 65 m², USD 650/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
29
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 amb en Canning

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Canning Center con cochera cubierta | Balcón aterrazado + segundo balcón con vista a la piscina Amplio y luminoso 2 ambientes dentro de un complejo de categoría en pleno corazón de Canning. La unidad se destaca por su doble expansión al exterior, excelente distribución y vistas abiertas al sector de piscina, ideal para disfrutar tanto de día como de noche. • Living súper amplio integrado con barra alta, que aporta diseño y funcionalidad, con salida a balcón aterrazado con parrilla • Cocina con buen espacio de guardado • Baño completo • Habitación con placard y salida a un segundo balcón • Espacio para parrilla electrica & mesada El departamento se entrega con: • Interiores de placard • Luminarias empotradas • Horno, anafe y spar • Extractor en baño • 1 equipo de aire acondicionado frío/calor en living Condiciones de alquiler: • Alquiler en pesos con ajuste trimestral según IPC • 1 mes de depósito • Garantía propietaria o seguro de caución • Honorarios por gestión inmobiliaria Adicionales: • Aberturas DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato • Instalación de cableado para Telecentro • Válvula de descarga directa en baño • Mobiliario Reno • Portero eléctrico • Barandas de acero y vidrio en balcón Sobre el complejo: • Ubicación estratégica en el corazón de Canning, frente a la rotonda de la Mujer y Portland • Desarrollo de 350 departamentos distribuidos en 7 módulos • Cocheras subterráneas • Acceso al edificio mediante sistema de reconocimiento facial • Piscina • 3 SUM totalmente equipados MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 700· 120 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La aldea5 min · 339 m
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Shopping Plaza Canning5 min · 340 m
Educacion · 9 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Canning

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
Esta propiedad
ARS 650/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 650/mes20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes- Canning Center con Cochera Cubierta | Balcón Aterrazado + Segundo Balcón con Vista a la Piscina, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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