Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Canning 2 ambientes

Departamento en alquiler en Canning 2 ambientes 100 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por encima de la mediana del set (ARS 947.500). Con expensas el costo total es ARS 1.640.000, 60,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.022.500); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 947.500/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

MAS-209179 ¡DEPARTAMENTO NUEVO EN ALQUILER! EN CANNING, EZEIZA Alejandro Chirón 2240 + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + 1 DORMITORIO + 1 BAÑO + BALCÓN + VESTIDOR + LAVADERO + PARRILLA + JARDÍN + PATIO + PISCINA + SEGURIDAD + JUEGOS INFANTILES + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + GIMNASIO + COCHERA + SUPERFICIE TOTAL: 56 m2 (50 m2 cubiertos) Este moderno departamento, completamente nuevo y sin uso, se encuentra ubicado en el exclusivo complejo residencial Centro Canning, en una de las zonas más codiciadas de Ezeiza. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional, el inmueble cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza la luz natural y ofrece acabados de alta calidad. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en un refugio perfecto. El departamento incluye un acogedor dormitorio con vestidor, un baño completo y un balcón que se convierte en el lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, el complejo ofrece una variedad de comodidades como piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, y áreas recreativas para toda la familia. Para mayor seguridad y comodidad, también se cuenta con vigilancia y acceso controlado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza, con fácil acceso a comercios y servicios. Se alquila bajo la condición de seguro de caución, asegurando así una experiencia de alquiler segura y confiable. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Canning

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+23.5%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes+40.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en alquiler en Canning 2 ambientes 100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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