alquiler
$360.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
9 de Abril · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en 9 de Abril · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Balcón Amplio y Excelente Luminosidad
Monti 1854 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 9 de Abril, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 599.000, 66,4% por encima del costo total tipico (ARS 360.000); las expensas pesan 19,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 360.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Abril
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER – ESTEBAN ECHEVERRÍA | ZONA SUR Transradio – 9 de Abril Dueño directo Cel.: 15 Ver datos Departamento cómodo, luminoso y ubicado en una zona tranquila.
Ideal para persona sola o pareja.
Características • 1 habitación luminosa • Baño privado completo • Cocina-comedor privado, amplio y luminoso • Mesada y pileta instaladas • Espacio de lavado • Cochera opcional Valores para ingresar Alquiler mensual: $500.000 Depósito en garantía: $450.000 Cochera opcional: $100.000 mensuales Actualización del alquiler: cada 4 meses, conforme a las condiciones establecidas en el contrato.
Requisitos • Firma de contrato de locación • Recibo de sueldo • Certificado de antecedentes penales • Máximo 1 niño • No se aceptan mascotas Ubicación • A 1 cuadra de Camino de Cintura (Ruta 4) • A aproximadamente 15 minutos de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora • A 4 cuadras de los campos deportivos de UOCRA, Camioneros y Pasteleros Ubicación: Via Monti 1854, 9 de Abril, Esteban Echeverría.
Consultas únicamente cumpliendo los requisitos indicados: 15 Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monti 1854, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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