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Departamento 1 ambiente en venta en Liniers al 400, Monte Grande
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Liniers al 400, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar con espacio guardacoche en Monte Grande Moderno departamento monoambiente ubicado en Liniers 444, Monte Grande, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada, baño completo y cochera propia, ofreciendo comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Se encuentra con rápido acceso al centro de Monte Grande, cercano a comercios, transporte y principales servicios de la zona. Una opción práctica, moderna y lista para estrenar. Coordiná tu visita. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 29 en la zona
Luna3 min · 203 m
El Mariskal · General Carlos Alvear7 min · 428 m
Luna7 min · 437 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica4 min · 253 m
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima8 min · 490 m
Parque Amat9 min · 570 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 752 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado12 min · 755 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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