Departamento en venta en Luis Guillon · 1 ambiente

Departamento - Luis Guillon

san Martin 1582, nº7 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 1 ambiente, 28 m², USD 41.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.464 contra USD 1.175 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Luis Guillon

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN ZONA CENTRICA COMERCIAL DE LUIS GUILLÓN, CON EXPENSAS DE $95.000 (INCLUYENDO EL SERVICIO DE EDESUR DE MANERA MOMENTANEA, ENTRE OTROS). CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS!!!! PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE CON: WWW.PULEROPROPIEDADES.COM WHATSAPP INMOBILIARIA: Ver datos CELULAR : Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio: USD 79.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 79.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias