Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en Venta en Canning

Sargento Cabral 729, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 1 ambiente, 24 m², USD 51.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.333 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
37 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Canning

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CANNING Venta de departamento de 24m² ubicado en el edificio Rhodium , Sargento Cabral 729, a pocas cuadras del centro comercial Las Toscas 729, Canning. Apto profesional. Un espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para estudio profesional, consultorio, oficina corporativa o inversión de renta en la zona de mayor crecimiento de Canning. PRECIO USD 51.000.- SOBRE EL COMPLEJO Edificio de categoría, único y moderno. Se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo unos minutos del Aeropuerto Internacional, y a sólo 30 minutos de Capital Federal, con rápido y fácil acceso por la ruta 58. Contactanos, estamos para asesorarte. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel15 min · 985 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 473 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 490 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 158.455
Avisos relevados
497
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 158.455, tomando los 497 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 729, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Departamento en venta
WhatsApp