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Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
Local en Venta - Canning, Complejo Nom Zenavilla
Ucrania 90, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 120.870, un 19% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ucrania 90, Canning.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 17 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 149.155
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.391 en total: USD 120.870 del aviso mas USD 8.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.277 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
- Precio del aviso
- USD 120.870
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.925
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.209
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.387
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.361.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.218) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ucrania 90, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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