Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Local en Venta - Canning, Complejo Nom Zenavilla

Ucrania 90, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 120.870, un 19% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ucrania 90, Canning.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 2.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 149.155
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN VENTA | NOM ZENAVILLA Local comercial 67 m2 en planta baja FORMA DE PAGO: ANTICIPO 30%: USD 38.300 + 24 cuotas de U$S 4.000 PRECIO AL CONTADO: U$S 120.870 SOBRE EL COMPLEJO: Nöm Zenavilla es un edificio de viviendas ubicado en el nuevo centro de Canning. Edificio de última generación con seguridad. El proyecto tiene dos subsuelos de cocheras y 2 ascensores. Cercano al Shopping Las Toscas y el paseo Plaza Canning. A 70 metros de la Ruta 58 y a 5 minutos de la autopista Ezeiza Cañuelas. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.391 en total: USD 120.870 del aviso mas USD 8.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.277 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 129.391
Precio del aviso
USD 120.870
Escritura y honorarios~2%
USD 2.925
Sellos y tasas~1%
USD 1.209
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.361.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.218) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Musel6 min · 390 m
La aldea12 min · 771 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44814 min · 882 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 277 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 90, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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