Departamento en alquiler en Luis Guillon · 1 ambiente

Departamento - Luis Guillon

san Martin 1582, nº7 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 1 ambiente, 28 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Luis Guillon

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN ZONA CENTRICA COMERCIAL DE LUIS GUILLÓN, CON EXPENSAS DE $95.000 (INCLUYENDO EL SERVICIO DE EDESUR DE MANERA MOMENTANEA, ENTRE OTROS). CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS!!!! PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE CON: WWW.PULEROPROPIEDADES.COM WHATSAPP INMOBILIARIA: Ver datos CELULAR : Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio: ARS 525.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Luis Guillon es ARS 525.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias