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Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.398/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Monte Grande

Casa con amplio lote. Bien ubicado!

DESTACAMENTO MELCHOR 600 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 55.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
110 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

CASA CON AMPLIO LOTE BIEN UBICADO, A 1 CUADRA DE CALLE CERVETTI, CON RAPIDO ACCESO A AUTOPISTA CONSTA DE COMEDOR COCINA, 2 DORMITORIOS Y 1 BAÑO HABITABLE, A REFACCIONAR. SERVICIOS: LUZ. A LA PUERTA: AGUA, GAS Y CLOACAS ESCUCHA PROPUESTAS. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DESTACAMENTO MELCHOR 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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