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Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 350.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Monte Grande

2 casas sobre el mismo terreno en venta

Jose M Martinez 2100 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 40.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
106 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Casa de adelante compuesta de: 1) Living-Comedor de 3,69 x 4,66.- 2) Baño de 1,76 x 2,14.- 3) Cocina de 3,46 x 2,49.- 4) Dormitorio de 3,08 x 3,38.- 5) 2 dormitorio de 2,82 x 3,03.- Casa al fondo compuesta de: 1) Dormitorio de 2,91 x 2,35.- 2) Cocina-Comedor de 3,74 x 1,92.- 3) Baño de 1 x 1,91.- 4) 2do Dormitorio de 2,36 x 2,91 Datos adicionales: La propiedad de adelante cuenta con servicios de luz gas y agua de pozo.- La propiedad del fondo cuenta con servicio de luz y agua de pozo.- Venta mediante cesion de derechos posesorios ( antecedente anterior boleto con antiguedad de 25 años) Puede aceptar 15 mil dolares y cuotas, toma vehiculo en parte de pago.- SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose M Martinez 2100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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