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Casa en venta en Luis Guillon
Casa en venta
USD 58.000
= $ 88,7 M
Cuota UVA desde $ 503.933/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Luis Guillon

Financiación propia del 40% del valor

Juan Manuel de Rosas 1500 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 1 dormitorio, 50 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 31/07/2026 (de USD 65.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Lote Con construcción al frente (pieza cocina y baño) y otra habitación lateral .- Cercado perimetralmente Sobre Asfalto Todos los servicios.- Lista para Transferir ###Financiación propia del 40% del valor#### De contado: SE ESCUCHAN TODAS LAS OFERTAS RAZONABLES Ubicación: lote ubicado a metros de la Avenida Pedro Suarez (arteria principal de conexión con varias Rutas) Zona residencial, muy linda y tranquila.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB30

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.933/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rosa11 min · 728 m
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Educacion · 15 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 65.000USD 58.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Luis Guillon es USD 81.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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