P Proppies
Casa en venta en Esteban Echeverria
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.192/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Esteban Echeverria

Casa en Esteban Echeverria

Fitzgerald 62 - Monte Grande · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 63% menos que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Fitzgerald 62 - Monte Grande.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 8046001.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 241.071
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 804
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de 4 ambientes en Monte Grande, entre las de Nuestras Malvinas y Duclout de la localidad de Monte Grande. LIVING-COMEDOR con pisos de granito con Hogar a gas. TRES DORMITORIOS: uno con placard, otro posee un ropero, y un tercero vacío (sin placard, ni ropero), todos con pisos cerámicos. COCINA sin artefacto de cocina, con mesada y mueble bajo mesada, extractor de aire. BAÑO con pisos cerámicos, duchador, espejo con repisa de vidrio, inodoro y bidet. GALERIA externa semicubierta con parrilla donde se encuentra colocado un Termotanque. LAVADERO exterior con mesada de cerámica La propiedad se emplaza en un lote de 10x30 con frente de rejas y entrada de auto. Telefono: Ver datos | WApp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
FAS6 min · 400 m
CarniShop6 min · 412 m
Polleria7 min · 418 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 938 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica7 min · 418 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza General Belgrano8 min · 512 m
Plaza Pablo Ernesto Romero14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 SANTA RITA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de casas en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 47,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitzgerald 62 - Monte Grande, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Esteban Echeverria

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop