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Casa en venta en El Jaguel
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Jaguel

Casa en venta o permuta

Doctor Ángel C. Rotta 3200 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jaguel, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 700 contra USD 670 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Casa en venta compuesta de: 1) Living-Comedor de 3,07 x 5,40. 2) 1er dormitorio de 3,48 x 3,74. 3) pasillo distribuidor de 1,15 x 2,96. 4) Baño de 1,54 x 2,37. 5) 2do dormitorio de 3,39 x 3,71. 6) Cocina de 3,04 x 6,73. 7) Lavadero de 3,71 x 2,02. 8) Patio de 8,63 x 10. 9) Garage cubierto de 7,28 x 2,49. permuta por departamento, casa chica o local en monte grande o luis guillon apta credito banco privado Posee servicios de agua de pozo , gas y luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en El Jaguel es USD 67.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ángel C. Rotta 3200, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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