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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 2.000.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 3.051,6 M
Cuota UVA desde $ 17,3 M/mes · ingresos $ 69,3 M

Casa en venta en Canning

Casa en Venta con Pileta en Saint Thomas Country Club Canning Pg

Casa en Canning PG · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, USD 2.000.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,9% por encima de la mediana del set (USD 570.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
300 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en St. Thomas Este Country Club, construida sobre lote doble, a solo cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning y a 35 minutos de CABA. Cuenta con completa infraestructura social y deportiva con excelentes comodidades tales como seguridad 24hs, 2 espléndidos Club Houses, plaza de juegos, gimnasio, SUM, canchas de fútbol césped, cancha de tenis, paddle y basket, 2 piscinas de natación para grandes y chicos, piscina cubierta, juegos recreativos entre otros. Salida directa al golf. Forestación única en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.334.963/mes

Necesitas ingresos por $ 69.339.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada11 min · 722 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 745 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 570.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 570.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Canning PG, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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