Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 739.000

Casa en venta en Canning

Casa a Estrenar en Barrio Cerrado Saint Thomas

Ruta 58 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, USD 739.000 (comparada contra 573 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
573
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
238 m²
Comparar con 573 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Descripción de la propiedad La planta baja cuenta con una habitación/escritorio frente al baño de recepción seguido de living comedor integrado, con excelente iluminación natural por ventanales de pvc con acceso a cocina con isla, muebles bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico. Posee una cómoda galería con parrilla y mesada junto a la piscina climatizada revestida en venecitas. Garaje semicubierto para 2 autos y toilette exterior con ducha. La segunda planta compuesta por hall interno desde donde se accede a una habitación suite con vestidor, antebaño y terrraza, y 2 habitaciones con baño compartido. Calefacción central por radiadores y pre-instalación para equipos de aire splits. Riego por aspersión. Pisos de porcelanato. Aberturas DVH. Sobre Saint Thomas: Excepcional predio de 360 hectáreas, urbanización con infraestructura de servicios de gran nivel. Gran vista hacia canchas de Golf. Club House con instalaciones muy confortables, bar y restaurantes, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey. Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas. Gimnasios y spa. Áreas destinadas a juegos infantiles. VENTA CON RENTA • ALQUILADA HASTA septiembre 2023 • ******HACE TU PROPUESTA, NUESTRA MISIÓN ES CONCRETAR TU SUEÑO***** • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 791.100
Precio del aviso
USD 739.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.884
Sellos y tasas~1%
USD 7.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.483.351/mes

Necesitas ingresos por $ 25.933.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 184.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 471 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
573
Esta propiedad
USD 739.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 573 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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