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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 143.000
= $ 222,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Canning

Oportunidad! Casa a La Venta en Canning.

sargento cabral 4890 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 80 m², USD 143.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.788 contra USD 1.853 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
76 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Hermoso chalet en oportunidad en Club de campo Los rosales. Excelente ubicación en canning. sobre calle Sargento Cabral. Excelente acceso a comercios, colegios, clínicas y centros comerciales. Si buscar una casa a precio de un departamento esta es tu oportunidad!! Te cuento la distribución: ingreso hermoso porche a tu izquierda espacio para cochera dos autos techados, dejo foto ilustrativa de como quedaría ese ambiente. mas espacio para autos en el frente de la propiedad. living comedor cocina con ingreso de servicio 1 dormitorio en planta baja 1 baño completo planta alta: 1 playrom/ espacio de escritorio o gym 1 dormitorio. exterior: hermosa galería continuada a la propiedad. generando un espacio moderno y funcional. piscina sala de maquinas o guardado en el fondo de la propiedad. La propiedad cuenta con salamandra para calefacción y estufas. ventiladores de techo refrigeración. lista para ingresar. si te gustaría ver todas las posibilidades que esta casa ofrece coordina tu visita!!! XINTEL(EQI-EQI-454)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.038/mes

Necesitas ingresos por $ 5.060.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
568
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 330.000, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

sargento cabral 4890, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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