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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.002,8 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Casa en venta en Canning

Casa - Canning

Club de Campo Saint Thomas Sur · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, USD 650.000 (comparada contra 571 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
571
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
237 m²
Comparar con 571 propiedades similares
en Canning

Descripcion

4 DORM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.696.265/mes

Necesitas ingresos por $ 22.785.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada12 min · 791 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 829 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
571
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de Campo Saint Thomas Sur, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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